演讲摘要
潘博士指出本港在住屋、工业、物流业以及发展核心商业区方面正面对不同难题。
住屋方面，潘博士指住屋短缺及缺乏建屋用地是本港社会目前面对的困境之一，奈何市区重建没有空间，发展新界亦面对极大挑战。
工业前景方面，潘博士认为香港的经济单靠金融及服务支撑，会使经济结构变得单调、就业机会类别变少，导致中下阶层的向上流动变得困难，因此本港有需要复兴工业，并制订全面的工业政策。
物流业方面，潘博士引述持续智库与中大张惠民教授合作的《香港物流业持续发展研究》，指香港物流业主要优势在于拥有高度灵活性及效率，必须保持海、陆、空三脚鼎立的全面物流系统；不过葵青货柜码头的设计已追不上现代需求，后勤用地不敷应用，降低了物流运作的效率，成为物流业发展的障碍。
潘博士又指中环核心商业区已接近饱和，但昔日阻碍商业区向西面发展的中环街市如今已不再是街市，而且西环的铁路经已通车，为商业区向西扩展缔造了重要条件，因此鼓励中环商业区向西伸延扩大。
根据政府目前建议，交椅洲一带水域将兴建面积约800公顷的人工岛，发展为另一个核心商业区，但潘博士认为人工岛应该用来建造现代化工业区、现代化货柜码头及现代化物流区，是同时解决上述多个问题的好机会。
潘博士以新加坡的裕廊岛为例子，建议在人工岛建设现代化的工业区，吸纳新旧工业的生产及支援设施，吸引工业回流，促进再工业化，同时腾出大片市区内原工业土地作住宅用途。
其次，也可参考上海洋山深水港集装箱码头的做法，在岛上兴建新的现代化货柜码头及现代化物流区，代替设施已经落后的葵青货柜码头。潘博士指出只要把本港目前的工业区和葵青货柜码头迁往人工岛，即可释放共约790公顷的土地作房屋及其他发展，解决土地短缺的问题之余，亦可协助本港多方面的长远发展。
最后，潘博士表示虽然推行以上构思将面对很多难题，但期望人工岛除了能够提供土地，同时能协助解决本港在房屋、工业、物流业以及发展核心商业区方面现正面对的各个问题，达到香港可持续发展的长远目标。
演讲简报持续智库晚餐演讲
日 期︰
2016年4月25日
演讲嘉宾︰
持续智库主席潘国城博士
演讲题目︰
香港发展策略与人工岛
地 点︰
中环干诺道中24-25号中华总商会大厦6楼香港中华总商会会员俱乐部
