演讲摘要
Prof. Roger NISSIM 为资深特许测量师及认可调解员，更是本港一位深具声望的土地管理专家。他曾于地政总署服务超过20年，其后于私人机构工作达15年之久。
Prof. NISSIM 在阐述他对仲裁的看法之前，以太古地产及香港政府在太古城的仲裁事件作例子，说明仲裁代价可以非常高。他同意仲裁是解决发展商与香港政府之间对补地价估值争议的可行方案。不过，他认为未必所有发展商均会欢迎仲裁机制，因为一旦启动有关仲裁程序，他们便不能退出，且必须承诺接受仲裁结果为最终决定。
Prof. NISSIM 亦指出，香港政府根据现行的土地管理中惯常使用的地价评估机制，并不利于申请人。这是由于政府不会考虑申请人为了收回有关土地而牵涉的费用，包括收购土地上的建筑物﹑租户赔偿金及拆卸费用等。他指出，若果政府在评估地价时包括以上成本，即已有助加快补地价的谈判。
Prof. NISSIM 接着表示，可由香港测量师学会及英国皇家特许测量师学会联合成立一个由多名独立的估价师组成的专家小组。倘若补地价的争拗纯粹在于补地价金额，而并不涉及法律纠纷，则可由双方从专家小组挑选三名独立的中立估价师就该项目估价，以代替耗时甚久、费用高昂的正式仲裁过程。三名估价师当中，双方各自提名一名，并在双方同意下选定第三名，双方共同承担费用，并同意接受估价结果。这样的机制所得的结果，虽然法律上不一定有强制执行的效力，但相信对发展商较为吸引。
持续智库晚餐演讲
日 期︰
2014年5月29日
演讲嘉宾︰
香港大学房地产及建设系兼任教授 Prof. Roger Anthony NISSIM
演讲题目︰
Arbitration on Land Premium – will it work?
地 点︰
中环干诺道中24-25号中华总商会大厦6楼香港中华总商会会员俱乐部
